Hyra lokal i egen bostad aktiebolag

Ska du hyra ut din bostad till ditt företag, närståendes bolag eller arbetsgivare finns där en del krav du bör ha koll på. Om du ska ha arbetsrum i din bostad och göra avdrag för detta finns vidare en del principer som du noggrant måste analysera i förhållande till ditt bostadsutrymme.

I korthet kan sägas om privatuthyrning att du behöver bara betala skatt på hyresintäkter som är högre än 40 kr. Du kan också förutom detta schablonavdrag dra av 20 % av hyresintäkten. Det finns speciella regler som ska beaktas i sammanhanget, så det bästa är om du använder Skatteverkets beräkningshjälp här.

Regler vid uthyrning till eget eller närståendes bolag eller arbetsgivare

Reglerna är i korthet följande:

• Du får göra avdrag för ökade kostnader, såsom el, vatten, uppvärmning och sophämtning.
• Du får inte göra några andra avdrag än för de ökade kostnaderna (du får inte dra av schablonavdraget om 40 kr som vid uthyrning till privatperson).
• Arbetsgivaren eller bolaget måste hyra ett avgränsat och bestämt utrymme i din bostad och bolaget eller arbetsgivaren ska ha ett behov av att hyra utrymmet.
• Hyra

  •

  Driver du ditt aktiebolag hemifrån? Du vet väl om att du kan låta företaget betala hyra för arbetsplatsen. Men inte hur som helst. Det finns några förutsättningar att ta hänsyn till för att Skatteverket ska godkänna det – i den här artikeln berättar Sanja Skiljo, redovisningsexpert på Wint, allt du behöver veta för att hyra ut en del av din bostad som kontor.

  Sitter du hemifrån och arbetar och funderar på att börja ta ut hyra från ditt aktiebolag? Det har du all rätt att göra, men inte till vilket pris som helst. Hyran som du tar ut får nämligen inte överstiga marknadsmässig hyra – gör den det kallas det för överhyra och det betyder att den överskjutande delen kommer att beskattas som lön. Det finns med andra ord ingen vinning för dig att ta ut en hyra som inte är skälig.
  

  Så vad är då en skälig och marknadsmässig hyra? Eftersom priserna skiljer sig åt beroende på var du bor är det en bra idé att börja med att googla prisnivån för lokalhyra i ditt område. Ha dock i åtanke att marknadsvärdet för att hyra ett rum i någons bostad sannolikt är lägre än att hyra en plats på ett kontorshotell. 

  Missa inte att läsa: 9 skattefria förmåner för dig som driver aktiebolag
  

  Lyssn

• 

•

Hyra bostad från eget AB: Komplett guide (regler, skatt)

Att hyra bostad av ditt eget aktiebolag kan artikel en attraktiv lösning på grund av många företagare, men detta är viktigt att förstå de skattemässiga konsekvenserna samt reglerna kring detta upplägg. I denna guide går vi igenom allt ni behöver känna till om för att hyra bostad av ditt eget aktiebolag, med fokus på Skatteverkets regler samt riktlinjer.

Vi kommer att illuminera fördelarna, denkbar fallgropar samt ge dig praktiska råd för för att säkerställa för att du följer gällande lagar och regler. Oavsett angående du överväger detta upplägg eller redan hyr din bostad ifrån ditt aktiebolag, kommer denna guide för att ge dig värdefull upplysning för för att fatta välgrundade beslut.

Önskar ni hjälp ifrån mäklare? erhålla offerter ifrån mäklare här.

Grundläggande regler till att hyra bostad från eget aktiebolag

När det gäller att hyra bostad från ditt eget aktiebolag finns det flera viktiga regler och principer att uppleva till. Skatteverket granskar noga sådana upplägg för för att säkerställa för att de ej används på grund av att undvika skatteregler.

Marknadsmässig hyra

En av dem viktigaste principerna är för att hyran måste vara marknadsmässig. Detta innebär att:

• Hyran bör motsvara